“Longy”在泡沫弥漫的酒吧市场上售价5000万美元

“Longy”在泡沫弥漫的酒吧市场上售价5000万美元悉尼北部著名的大型朗格维尔酒店被酒吧大亨帕特里克•加拉格尔以约5000万美元的价格收购，这反映出人们对高质量酒吧的需求永无止境。

它被称为“Longy”，由坎皮恩家族出售。坎皮恩家族通过大家庭成员拥有并经营了这家酒吧近100年，于1929年开业。

这家酒店位于朗格维尔路(Longueville Road)上翻修后的Lane Cove Village入口的一个门口，最初是Tooth & co - leasing的一个地方，提供一系列酒吧、餐厅和游戏，每周带来约16万美元的收入。一楼有15个住宿房间的批文。

帕特里克和安吉拉·加拉格尔将把这家酒吧加入他们的大型地标性社区酒店，包括猎人山酒店和泰瑞格酒店。

加拉格尔说:“我们很高兴现在把‘Longy’酒店作为加拉格尔优质家庭酒店套房的一部分，并感谢坎皮恩家族给我们这个机会，让我们有机会在这个美好、支持我们的社区继续发扬酒店的传统。”

在截至6月30日的一年中，房地产行业有超过20亿美元的房产易手，此次交易是最新的交易之一。最近的交易以家族世代销售为主，其中包括托马斯家族在拥有中性湾(Neutral Bay)酒吧the Oaks 50年之后，以约1.75亿美元的价格出售。

仲量联行董事总经理约翰·穆斯卡(John Musca)和高级副总裁本·麦克唐纳(Ben McDonald)表示，该资产类别的交易活动处于"全国20年来的高点"。麦克唐纳以3,700万美元的价格出售了位于奇彭德尔(Chippendale)的酒吧百老汇(Bar Broadway)，并为oakaks交易提供咨询服务。

穆斯卡说:“考虑到酒店收益的优势权重和可供收购的人均资产数量非常有限，这并不奇怪——我们正在见证从未见过的整合。”

一家亚洲基金是另一家试探市场的卖家，它的Republic Hotel位于纽约Bridge街和皮特街的交汇处，预计价格在5,000万美元左右。

该基金于2017年以3500万美元左右的价格收购了这家拥有著名的Republic Dining room和Taylor’s Rooftop Bar的四层酒店，并任命仲量联行和第一太平戴维斯酒店的新南威尔士州董事Nick Lower为这笔交易提供咨询。

Lower说，现在租给Fraser Short的Republic Hotel是“悉尼酒吧界的一个机构”。

Lower说:“虽然它目前被当作一家酒吧来交易，但我们预计许多买家会通过不同的视角来看待The Republic，它可能是一种多功能产品。”

再往南走，在悉尼的萨瑟兰郡，著名酒店管理公司奥斯卡酒店的比尔和马里奥·格拉瓦尼斯兄弟也在出售宏伟的老夫人科莫酒店。

2016年底，他们以560万美元的价格从商人Geoff Dixon和John Singleton当时的澳大利亚酒吧基金手中买下了这座位于科莫克雷莫纳路、占地3000平方米的四层建筑，俯瞰乔治河和休闲公园。然而，大型的Como预计可以卖到2000万美元左右。

HTL Property的丹•德拉吉切维奇(Dan Dragicevich)、安德鲁•约利夫(Andrew Jolliffe)和山姆•汉迪(Sam Handy)是此次交易的顾问。他们表示，与悉尼其他地区相比，科莫、奥特利和牡蛎湾地区的酒吧供应不足，而大型场馆通常都是强劲的交易商，反过来，这些市场也受到了严格控制。

Jolliffe表示:“过去四周的全国酒店市场活动表明，市场对与其他资产类别相关的一些估值逆风明显过敏，我们到年底的准备工作也相当强劲。”

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