如果你的固定利率抵押JMComicios

如果你的固定利率抵押JMComicios近100万英国人将在今年下半年看到他们的固定利率抵押贷款交易结束。

当你的固定利率交易结束时，你每月的抵押贷款支付可能会增加很多。

目前，英国央行的基准利率为5%，而根据Moneyfacts.co.uk的数据，截至今天上午，两年期固定利率平均为6.78%。

如果你是今年即将结束的70万固定利率抵押贷款中的一员，你可能会感到每月还款额的上升很容易受到影响。

这种担心是完全合理的，但在恐慌之前，你应该意识到在这段时间里你可以帮助自己的方法。

Money Expert的主管利兹•亨特(Liz Hunter)向《镜报》分享了抵押贷款持有人在固定利率交易即将结束时应该考虑的步骤。

利兹告诉《镜报》，当你的固定费率到期时，最糟糕的事情之一就是“把头埋在沙子里”。

这是因为如果你什么都不做，那么你更有可能被转移到贷款人的标准可变利率(SVR)上，这通常比目前可用的固定利率交易“高得多”。

1 -检查你当前的抵押贷款交易何时结束

莉兹建议你做的第一步是向前看，看看你的固定利率交易何时结束。

然后检查一下你现在每个月付多少钱，以及在合同结束时你的未偿抵押贷款余额是多少。

知道你现在花了多少钱，可以帮助你计算出在进行另一笔交易时需要额外预算多少，而且在申请新交易时，你需要知道你的抵押贷款余额。

2 -看看现在有哪些抵押贷款交易

在此之后，你应该看看目前市场上提供的抵押贷款利率。

利兹解释说:“你不应该等到你目前的交易结束，因为大多数贷款人允许你提前六个月获得交易。

“最好尽早开始，因为急于达成协议可能会让你的处境更糟。

“贷款人每天都在减少抵押贷款产品和交易，所以要迅速采取行动，确保你得到你想要的交易。”

目前，抵押贷款持有人可以在新期限开始之前，向贷款机构要求更好的同类交易。

这意味着，如果你在7月份锁定了一个利率，那么这个利率将被兑现，直到你的抵押贷款在1月份更新。

莉兹还指出，看看你现在的贷款人能给你提供什么是值得的。

这是指当你现有的贷款到期时，你只是简单地切换到同一家贷款机构的新协议，这与自动切换到SVR利率不同。

她补充说:“这通常会使再抵押过程更快、更容易，因为你不需要提供那么多的文书工作。这也可能意味着你需要支付更少的费用。”

一些贷款机构为现有的抵押贷款客户提供一般公众无法获得的独家利率，所以总是值得联系你的贷款机构以了解情况。

然而，莉兹解释说，在你货比三家之前，你不应该同意与你现在的贷款人达成协议。

她补充说:“使用比较网站来比较不同贷款机构的固定利率期限、月成本、总成本和费用。

3 -向独立的抵押贷款经纪人寻求帮助

利兹说，一旦你确定了可用的基准利率，就值得寻求专业建议。

她补充说:“抵押贷款经纪人会评估你所有的选择，建议你选择最合适的，并在整个申请过程中为你提供支持。

在选择新的抵押贷款时，你还需要决定你是想在一定时期内支付固定利率，还是支付可变利率或可上下浮动的跟踪利率。

根据MoneyFacts.co.的说法。在英国，2年期固定利率目前平均为6.78%，5年期固定利率平均为6.30%，而跟踪利率平均为6.03%。

利兹解释说:“如果你选择浮动利率抵押贷款，你的月供将随着基本利率的变化而波动。

“如果未来几个月基准利率上升得更高，这将使你面临每月还款额更高的风险。

“然而，预计基本利率将在2024年下降，这意味着明年有可能通过现在选择可变利率抵押贷款来获得更低的利率，并在基本利率有望下降时进行固定。”

利兹指出，抵押贷款持有人只有在经济上能够承担今年进一步上涨的风险时，才应该选择可变利率抵押贷款。

如果没有，你最好还是固定你的抵押贷款，并从持续支付和防止进一步上涨的保障中受益。

同样，在做出这个决定之前，抵押贷款持有人应该与抵押贷款经纪人交谈。

看看你能不能减少你的费用n支付

如果你真的要努力跟上新的付款，当你的新的抵押贷款交易开始发挥作用，你可能想看看你可以减少你的每月付款的方法。

自七月十日起，按揭图表开始生效，这是**与主要贷款机构就按揭持有人在此期间可获得的帮助达成的协议。

尽管这种支持并不包括那些购买出租抵押贷款的人。

作为抵押贷款章程的一部分，人们可以将他们的抵押贷款交易转换为最多六个月的只付息计划。

这将暂时降低月供，他们可以切换回原来的交易，而不会影响他们的信用评分。

英国人也可以延长他们的抵押贷款期限。

利兹解释说:“把你欠的钱分摊到更长的时间里意味着你每月的还款减少了，但从长远来看，你要支付更多的利息。

“如果你愿意的话，一旦利率变得更容易承受，你就可以在晚些时候削减你的贷款期限。”

如果你发现自己难以偿还抵押贷款，你也可以享受抵押贷款支付假期。

利兹补充说:“偿还抵押贷款的假期可以很好地缓解你短期内可能遇到的一些经济困难，通常会持续一到六个月。

“一旦还款假期结束，你的还款将会更高，因为抵押贷款余额的利息将继续增加，所以确保你以后能负担得起这笔费用是值得的。”