德国央行表示，德国房把电棍放入B中开电视频

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德国央行(Bundesbank)副行长克劳迪娅•布赫(Claudia Buch)对CNBC表示，房地产市场的“整体动态”尚未出现逆转，因此仍会存在估值过高的情况。 与其他国家相比，德国的房主不太容易受到利率上升的影响E由于固定利率抵押贷款的高比例。 德国央行的《2022年金融稳定评估报告》称，德国经济在金融市场价格调整之后，Nomy正处于一个“转折点”。

周四发布的一份报告显示，尽管存在估值过高的警告，但德国央行预计该国房地产市场将出现放缓，但不会出现重大调整。

德国央行副行长克劳迪娅•布赫(Claudia Buch)对CNBC的Joumanna Bercetche表示:“我们确实看到了住宅房地产价格增长的放缓，但这并不是说整体动态发生了逆转。”

“所以市场上的估值仍然过高，”她说。

包括德意志银行(Deutsche Bank)在内的一些分析师预测，该行业将大幅下滑。德意志银行(Deutsche Bank)的数据显示，房价自3月份以来已经下跌了约5%，该行宏观经济分析师莫贝特(Jochen Moebert)预计，房价从峰值到低谷的总跌幅将在20%至25%之间。

Buch表示，央行担心的是，信贷标准的放松在多大程度上推动了估值过高，而信贷住宅抵押贷款的快速增长正是这种放松的原因。

“我们也看到了经济放缓，”她说。因此，我们目前认为，还没有采取额外措施来减缓这部分市场脆弱性的累积，但我们确实认为，我们需要继续监测这个市场，因为我们知道，私人家庭面临的抵押贷款风险很大，这是私人家庭债务的最大组成部分。”

她继续说，德国市场固定利率抵押贷款的比例很高，因此与其他一些国家相比，德国家庭不太容易受到利率上升的影响。

“当然，风险没有消失，它仍然存在于系统中，但这种利率风险的暴露主要是在金融部门，也就是在抵押贷款方面提供贷款的银行。”

德国央行的《2022年金融稳定评估报告》强调了其他问题，包括宏观经济状况恶化和经济活动放缓、能源价格上涨和实际可支配收入下降。

报告称，在金融市场价格调整之后，德国经济正处于一个“转折点”。金融市场价格调整已导致证券投资组合减记，期货市场抵押品要求提高，企业贷款风险增加。

报告称，迄今为止，德国银行的信贷风险还没有进行根本性的重新评估，但德国金融体系“很容易受到不利发展的影响”。

"信息非常明确，我们需要一个有弹性的金融体系，我们需要在未来一段时间内不断增强韧性，" Buch对CNBC表示。

汉娜•沃德•格伦顿补充报道